Pörtschach am WÖRTHER SEE - Neubau Wohnu ...

ImmoNr.	SOR-083-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung
PLZ	9210
Ort	Pörtschach am Wörther See
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1. OG
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Boden	Dielen, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	293.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entzückende Kleinwohnung (NEUBAU ERSTBEZUG) im Herzen von Pörtschach am Wörthersee mit PRIVATEM SEEZUGANG (ca. 800m von der Wohnung entfernt) !
(Eine TIEFGARAGE kann zusätzlich erworben werden).

PÖRTSCHACH – ein Ort einfach zum Wohlfühlen und „Anima Mea“ wird das neue Highlight in dieser Region.

Zentral gelegen können Sie, wenn einmal angekommen, gerne und leicht auf Ihr Auto verzichten.

Die Blumenpromenade direkt am Wasser des azurblauen Wörthersees ist nur einen Sprung weit entfernt, das Promenadenbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten und wenn Sie Lust auf mehr Ruhe haben, dann steht den Eigentümern ein exklusiver Badestrand mit zugeordneten Badekästchen inkl. Sanitäreinrichtungen und einem Badehaus inkl. SOMMERKÜCHE zur Verfügung.

„Anima Mea“ besteht aus 26 Wohnungen zwischen 45m² und 126m²
(+2 Gewerbeeinheiten im EG), allen Wohneinheiten sind Gärten,
Terrassen, Loggien oder Balkone vorgelagert. Über ein Atrium gelangen Sie zu Ihren Wohnungen bzw. zum Personenlift der auch die Tiefgarage und Kellerabteile erschließt. Es besteht die Möglichkeit einen TIEFGARAGENPLATZ zusätzlich zu erwerben !

Energieausweis
Gültig bis: 01.10.2030

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Energieausweis

Energieausweis gültig bis

01.10.2030

Ausstattung

Lage

Der Wörthersee ist bekannt für sein warmes, fast mediterranes Klima mit konstant angenehmen Temperaturen.

Im Herzen von Pörtschach entstehen 26 Wohneinheiten im Projekt ANIMA MEA. Velden, Klagenfurt und alle übrigen Wörtherseegemeinden sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Der Bahnhof vom Pörtschach ist wenige Gehminuten entfernt, sowie Nahversorger, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen.