Sonnige und großzügig geschnittene Neuba ...

ImmoNr.	VG-023-2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	Erdgeschoss
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	38 m²
Etagenzahl gesamt	1
Barrierefrei	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
WG geeignet	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	769.000 €

Objektbeschreibung

In bester Lage, eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entsteht auf ca. 3700 m² Grundfläche ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen.

Im Zuge der Planung stand die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen im Vordergrund.

Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten (Penthäuser) mit großzügigen Balkonen/Terrassen. Die individuell gestalteten Wohnungen sind ab einer Wohnfläche von etwa 51 m² bis hin zu 116 m² verfügbar.

Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss – genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine tolle Wohnfühlatmosphäre.

Mit der chilligen „Sonnenlounge“, im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen. Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers.

Highlights: Die Wohnhäuser verfügen über ein bis zwei nach Süden hin ausgerichteten Terrassen/Balkone – lassen Sie Ihren Blick hin über Krumpendorf und den herrlichen Wörthersee schweifen!
Genießen Sie das einmalige Bergpanorama der Karawanken und schalten Sie ab!

In der Wohnanlage werden modernste Materialen verarbeitet. Es handelt sich um Ziegelmassivbauten mit Aspekte der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Begrünung im Bereich der Freiflächen mit harmonischer Gartengestaltung.

Im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-3 gibt es in der Tiefgarage 19 Autoabstellplätze. Weitere 8 Autoabstellplätze und 4 Gästeparkplätze sind im Freien verfügbar.
Zudem sind Fahrradabstellflächen, Kellerabteile, Wasch -und Trockenraum, sowie Heiz- und Technikraum im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-4 aufgeteilt.
Die Stockwerke sind mittels Treppenhaus leicht erreichbar.

Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Individualität, Modernität, die traumhafte Aussicht und den enormen Wohlfühlfaktor aus.

Fühlen Sie sich angekommen in der „Sonnenlounge“!

www.sonnenlounge.com

(geringfügige Veränderungen möglich)

Energieausweis
Gültig bis: 20.10.2030