Moderne Neubauwohnung im schönen Moosbur ...
| ImmoNr. | VG-017-2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Neubauwohnung |
| PLZ | 9062 |
| Ort | Moosburg |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 185.500 € |
| Betriebskosten | 96,89 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 96,89 € |
Objektbeschreibung
Top 13 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohnhauses Sonnengenuss Ost.Zu der Wohneinheit gehört ein
Kellerabteil im Untergeschoss, in dem Hausrat verstaut
werden kann. Damit sperrige Kisten nicht über das Stiegenhaus getragen werden müssen, ist das Kellerabteil ebenso mit dem Lift erreichbar.
Der Eingang zu der 48,69 m² großen Wohnung befindet sich im Osten der Wohnanlage und ist über das offene Treppenhaus im Innenhof zu erreichen
Der Zugang zu der Wohnung befindet sich im nördlichen Laubengang. Durch die Fenster in der Holzvertäfelung fällt Tageslicht in den Hausgang.
Als Maisonette-Wohnung erstreckt sich der gesamte
Wohnbereich über zwei Stockwerke. Im Eingangsbereich der Einzimmerwohnung befindet sich eine Nische die als Garderobe dient, sowie das Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich der Hauptraum der Wohnung, der Wohn- und Essbereich mit angrenzender
Sonnenterrasse.
Die großzügige Verglasung der Südseite lässt den Wohnraum hell und
freundlich erstrahlen. Da sich die Maisonette-Wohnung mit Galerie im
Dachgeschoss über zwei Stockwerke erstreckt, besticht der Wohn- und Essbereich durch hohe Wände mit charmanten Dachschrägen. Der Raum wird so optisch gestreckt und wirkt noch großzügiger. Über eine Treppe im Wohnzimmer ist das Schlafzimmer in der Galerie des aufgebauten Dachgeschosses zu erreichen.
Der Loft-Charakter der Wohnung wird durch die Verglasung des Geländers der Galerie zusätzlich verstärkt.
Das Dachfenster sorgt für zusätzlichen Lichteinfall im Schlafbereich als auch im Wohnraum.
Durch eine Abtrennung im Schlafbereich entsteht in der Galerie ein begehbarer Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum für ausgiebige
Shoppingtouren.
Energieausweis
Gültig bis: 26.03.2030
Leider nicht gefunden
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2030 |
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Moosburg. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind einladende Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar.Der Mühl- und Mitterteich ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu sommerlichen Spaziergängen ein. Der Wörthersee liegt in etwa 5km vom Grundstück entfernt und ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch die Hauptstadt Klagenfurt ist in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verortung der Wohnanlage in der Umgebung und die Zuweisung der einzelnen Parkplätze sind den angeführten Lageplänen zu entnehmen.
1